Ən son sirr xəbərləri
Select Page

Çətənə ferması icarəsi və ya əkin payı

Çətənə fermasını icarəyə götürə bilərəm?

Fermerin çətənə əkmək üçün bir lisenziyası varsa, yəqin ki, təsərrüfatınızı icarəyə götürə bilərsiniz. Adi fermer əkdiyi bütün torpaq sahələrinə sahib deyil. İllinoysda çətənə təsərrüfatı lisenziyası müraciəti müraciət edənə çətənə yetişdirmək istədiyi fermanı icarəyə verdiyini bildirməyə imkan verir.

Niyə çətənə ferma üçün icarəniz var?

Bir çox təsərrüfatda yazılı icarə yoxdur və ya yazılı icarə onilliklərdir. İllinoysda insanlar şifahi təsərrüfat icarəsinə götürə bilərlər, lakin çətənə lobya və soya kimi deyil - çətənə dövlətdən lisenziya tələb edir və onu yetişdirə və ya işləyə bilənlərə qarşı məhdudiyyətlərə malikdir. Buna görə də təsərrüfatınızı yazılı icarə ilə qorumaq yaxşıdır.

Təsərrüfat icarəsi üçün ümumi ödəniş formalarını müzakirə edəcəyik və çətənə əkinçilik işiniz üçün yazılı icarə üçün ən yaxşı üç faydanı təmin edəcəyik. A çətənə vəkil naməlum risklərdən qorunmasını təmin etmək üçün işiniz haqqında.

 

 

Təsərrüfat icarəsi ödənişləri üçün pul icarəsi və ya əkin payı.

Təsərrüfat icarəsi iki əsas qrupa bölünür: Nağd Kirayə və ya Bitki payı. 2019-cu ildə çətənə yetişdiriləcəyi ilk il olan İllinoysda, hər hansı bir icarə növü çox yaygındır. Bir təsərrüfat icarəsi məhsul bölüşdürməsində olduğu kimi nağd kirayə tələb etməsi ehtimalı yüksəkdir, lakin çətənə aşağıda müzakirə olunan səbəblərdən məhsul payına daha çox borc verə bilər.

Yazılı təsərrüfat icarəsinin ən yaxşı üç faydası

  • ən yaxşı sənaye təcrübəsinə uyğun qalmaq
  • həm əkinçiyə, həm də torpaq mülkiyyətçisinə qorunması ilə saziş şərtlərini dəqiq müəyyənləşdirin
  • ödəmə şərtlərini "nağd kirayə" və ya "pay məhsulu" olaraq təyin edin

Nağd icarə müqaviləsi

Nağd kirayə təsərrüfat icarəsi olduqca sadədir, kirayə pulu. Çətənə fermeri bir hektara nə qədər ödəyəcəyinə dair bir dollar rəqəmi qoyur. Tez-tez məhsul məhsulu ili üçün yalnız iki icarə ödənişi gəlir, biri 1 Mart, digəri 1 Oktyabr və ya məhsulu gəlirə çevirmək üçün məhsul gəldikdə.

Bir məhsul tez-tez il ərzində taxıl satanlardan satılır - lakin 2019 çətənə ilk məhsul ili olduğu üçün - taxıl marketinqi və fyuçers müqavilələri məhsulu digər mallar qədər sərbəst satmaq üçün istifadə edilə bilməz.

Cash Kirayə Təsərrüfatı məhsulun satışından əldə olunan mənfəətdə iştirak edən ticarət icarəsini icarə haqqının müəyyən miqdarda proqnozlaşdırılması ilə icarəyə götürür.

Pro-tip:

Təsərrüfat icarələrinin yazılı olması lazım deyil - lakin təsərrüfatın ləğvi ən azı vacibdir.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Bitki payı müqavilələri

Fermer və ev sahibi məhsulu böyütmək və yığmaq üçün birlikdə işləməyə razı olduqda, məhsul payı formalaşır. Bir məhsul payını icarəçi təsərrüfat da adlandırmaq olar. Torpaq sahibi fədakarlığından imtina edir, fermer əmək və avadanlıq verir və ikisi də qazancda və ya zərərdə bölüşürlər.

Cannabidiol (CBD) bazarında baş verən partlayış bir çox sənaye çətənə əkinçilik əməliyyatlarını itələyir. Sektora girən bir çox fermer, çətənə hal-hazırda mümkün olduğundan daha yaxşı bir nağd məhsul kimi yetişdirmək istəyir. Brightfield Qrupu CBD-nin bir neçə qısa il ərzində 22 milyard dollarlıq bir sənaye olacağına inanır.

Bazar iqtisadiyyatı və sənayedəki həyəcan səbəbi ilə məhsul payı müqavilələri çətənə fermerlərinə qazancı ev sahibləri ilə bölüşmək üçün bir yol təqdim edə bilər. Xərcləri və mənfəəti ayırmaq üçün müqavilə müddəaları fermer və ev sahibinin istədiyi şəkildə tərtib edilə bilər.

Hemp fermanız üçün hansı ferma icarəsi ən yaxşısıdır?

Bu, icarədən istədiyiniz şeydən asılıdır. Proqnozlaşdırılan ödənişlər və torpaq sahibinin əkinçilik işindən kənarda qalmasını istəyirsiniz? Sonra nağd kirayə seçimini nəzərdən keçirin. Ancaq CBD bumunun böyüməsinə və CBD zəngin kenevir qiymətinin düşməsinə diqqət yetirin. Düşən qiymətlər, yüksək kirayə ödənişlərini başlanğıc çətənə istehsalçıları üçün ağrılı edə bilər.

Torpaq sahibinin CBD market bonanza-dan qazanc əldə etmək xəyalları varmı və çətənə ferması ilə yaxşı iş əlaqələri var? Sonra bir məhsul payı müqaviləsi, hər iki tərəfə yeni çətənə sənayesindəki xərcləri və qazancı bölməyə imkan verir.

Heç kimin cavabı düzgün deyil, ancaq çətənə ferma icarənizin yazılı şəkildə aparılmasının bir böyük səbəbi var.

Çətənə yeni və yüksək səviyyədə tənzimlənir

Çətənə yalnız əkinçinin onu böyütmək səlahiyyəti verən lisenziyasına malik olduqda yetişdirilə bilər. Çətənə əkinçisi, çətənə emalçısı kimi qeydiyyata alınmadığı təqdirdə çətənəni emal edə bilməz. Dövlət çətənəni yoxlayacaq və əməliyyatların qaydasında olduğunu görəcək.

Yazılı bir çətənə təsərrüfatı icarəsi, hər iki tərəfin aldığı müqavilənin dəqiq şərtlərini təmin etməklə yanaşı, çətənə təsərrüfatınızın sənayedəki ən yaxşı təcrübələrə uyğun olduğunu göstərir. Çətənə təsərrüfatınız üçün siyasət və prosedurların olması, çətənə təsərrüfatınıza dövlət tərəfindən lisenziyalaşdırma ilə uyğunluqda və yaxşı vəziyyətdə qalmasına kömək edəcəkdir.

Yeni məhsulunuzu böyütməkdə uğurlar. Çətənə işi ilə bağlı vəkillərimizlə danışmaq istəyirsinizsə zəng edin.

Thomas Howard

Thomas Howard

Cannabis Vəkil

Tomas Howard illərdir işdədir və sənin daha sərfəli sulara doğru getməsinə kömək edə bilər.

İşiniz üçün bir sirr vəkilinə ehtiyacınız var?

Bizim esrar biznes vəkillərimiz də sahibdirlər. Biz sizə işinizi qurmağa kömək edə bilərik və ya həddindən artıq yüklənən qaydalardan qorunmağa kömək edə bilərik.

sirr sənayesi vəkil

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, ABŞ
Bizi axtarın 309-740-4033 || Elektron poçtla bizə tom@collateralbase.com göndərin

sirr sənayesi vəkil

150 S. Wacker sürücüsü,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, ABŞ
Bizi axtarın 312-741-1009 || Elektron poçtla bizə tom@collateralbase.com göndərin

sirr sənayesi vəkil

316 SW Washington St, Suite 1A Peoria,
IL 61602, ABŞ
Bizi axtarın 309-740-4033 || Elektron poçtla bizə tom@collateralbase.com göndərin

sirr sənayesi vəkil

150 S. Wacker sürücüsü,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, ABŞ
Bizi axtarın 312-741-1009 || Elektron poçtla bizə tom@collateralbase.com göndərin
Sirr sənayesi xəbərləri

Sirr sənayesi xəbərləri

Abunə olun və sirr sənayesində ən son məlumatları əldə edin. Yalnız abunəçilərlə paylaşılan eksklüziv məzmunu əhatə edir.

Uğurla qeyd!

Bu paylaş